# Certificat de Urbanism 1761 — Calea Severinului nr. 157

> - construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publica si magazin tip minimarket la D si P si cazare la mansarda - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23876-1761-calea-severinului-nr-157-construire-spatiu-comercial-dpm-alimentatie-publica-si-mag
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23876
- **Nr. CU**: 1761
- **Data CU**: 2018-08-28
- **Data Publicare**: 2018-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 157 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publica si magazin tip minimarket la D si P si cazare la mansarda - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publica si magazin tip minimarket la D si P si cazare la mansarda - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publica si magazin tip minimarket la D si P si cazare la mansarda - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 157
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6244
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.15
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate private a numitei Sirbu Nicoleta Cati pentru care se intabuleaza: drept de uzfruct viager in fav. numitilor Sirbu Gheorghe si Sirbu Constanta si drept de superficie in vederea construirii unui spatiu commercial D+P+M cota actuala 1/1 in fav. Mihaescu Irina Isabela conform extras C.F. nr. 204336/07.08.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 ml pentru imprejmuire si construire - profil -1 şi de min. 6,75 ml pt. construire şi de min. 4,25 ml pt. împrejmuire din axul străzii cu sect. 3. , Se propune construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate cu P.O.T. prop. = 8,35% C.U.T. prop. = 0,15. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea acestora şi distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. actualizat în sistem stereo 1970. Se va respecta retragerea pt. construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului şi de min. 6,75 ml din axul străzii cu sect. 3. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locurile de parcare conf.funcţiunilor propuse conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regimul de circulatie impuse. Scurgurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Intrarea in legalitate se face in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia si pentru "securitatea la incendiu". Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala Craiova Serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obtinerea altor documentatii A.C.; Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor - modificata prin H.C.L. nr. 304/2015: tâmplărie lemn sau imitatie lemn, copertina culoare alb sau bej; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit., Prezentati: Titlu de propr.; Extras C.F.; C.N.S. ; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil/vie, Destinaţia după P.U.G. -  zona locuinte şi functiuni complementare , Suprafata terenului - 6244,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 126421
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10635

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 66
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-08-06

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53d2979ab25d19e5c22582f10033e3a6