# Certificat de Urbanism 1932 — Strada Brasov nr. 11

> construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23858-1932-strada-brasov-nr-11-construire-locuinta-p1-fosa-septica-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23858
- **Nr. CU**: 1932
- **Data CU**: 2018-09-20
- **Data Publicare**: 2018-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brasov nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308297374794
- **Longitude**: 23.771560263208

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brasov
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stoian Nelu si Stoian Aneta
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr.311/2007, U.T.R Z8 L, amplasamentul este situat in zona locuinţe, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z, regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% şi C.U.T max.=1,05 si retrageri de  de minim 6,75 ml pentru constructii si  de minim  3.75 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 7., Se propune -construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren cu P.O.T max. = 20% si C.U.T max.= 0,40. , CONDIŢII: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de construire de 6,75 ml si pentru împrejmuire de 3,75 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. profil 7., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm, conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015;, Se vor respecta prevederile OMS 119/2014 privind amplasarea fosei septice  fata de fantani, puturi forate etc., La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -651 mp din acte si 515 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 139350
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219425

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-09-03

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85ea3ccae82bfdb8c22583070044d484