# Certificat de Urbanism 2052 — Strada Pescarusului nr. 46

> construire locuinta cu trei apartamente, cu regim de inaltime P+1+M pe fundatie existenta, cu intrarea in legalitate a fundatiei

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23831-2052-strada-pescarusului-nr-46-construire-locuinta-cu-trei-apartamente-cu-regim-de-inaltim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23831
- **Nr. CU**: 2052
- **Data CU**: 2018-10-16
- **Data Publicare**: 2018-10-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta cu trei apartamente, cu regim de inaltime P+1+M pe fundatie existenta, cu intrarea in legalitate a fundatiei
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31485
- **Longitude**: 23.85147

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta cu trei apartamente, cu regim de inaltime P+1+M pe fundatie existenta, cu intrarea in legalitate a fundatiei
- **Utilizare (2)**: construire locuinta cu trei apartamente, cu regim de inaltime P+1+M pe fundatie existenta, cu intrarea in legalitate a fundatiei
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport /PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Florea Cosmin Ovidiu
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 361/2011 amplasamentul se află în zonă locuinte , aflat in conul de zbor cu regim mic de inaltime P+1-2, POTaprobat max =35% CUTmax aprobat=1,05,cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii Paulina Vorvoreanu (sectiunea 2) din PUD si respectiv de minim 7,5 ml pentru constructii si de  minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (sect 3-3), Se propune -construire locuinta cu trei apartamente, cu regim de inaltime P+1+M pe fundatie existenta, cu intrarea in legalitate a fundatiei cu POTpropus=35,00% CUTpropus=1,05., Conditii:Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;, Pentru construire se va respecta retragerea de minim 7,50ml iar pentru imprejmuire de minim 4,50ml din axul strazii Paulin Vorvoreanu( sect.2)  din PUD  aprobat cu HCL 361/2011 si respectiv de minim 7,5 ml pentru construire si de  minim 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (sect 3-3), Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de AC se va prezenta:-Titlu de proprietate pe teren, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara , Certificat de nomenclatura stradala. -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati.În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/2015.Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea str. de rez. in stadiul fizic in care se afla c-tia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Ac.de mediu, in cond. legii; Masura leg. dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova, si dovada achitarii amenzii; La faza de AC se va prezenta situatia existentă si propusă cu simulare foto.Solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate Florea Cosmin Ovidiu
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ/PUD - zona locuinte, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului -330 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005,361/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 149644
- **Data Reg. Părinte**: 2018-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(14508/3-17362)/12

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-10-04

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48038ca7cf44f068c2258319002a35cb