# Certificat de Urbanism 2189 — Strada Fratii Golesti nr. 28

> - schimbare de destinatie corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P) din locuinta si anexa in birouri si spatii auxiliare Sp+P+M, cu consolidare, modernizare si mansardare pod existent (C1+C2) - birouri si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23825-2189-strada-fratii-golesti-nr-28-schimbare-de-destinatie-corp-c1-spp-si-corp-c2-p-din-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23825
- **Nr. CU**: 2189
- **Data CU**: 2018-10-26
- **Data Publicare**: 2018-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P) din locuinta si anexa in birouri si spatii auxiliare Sp+P+M, cu consolidare, modernizare si mansardare pod existent (C1+C2) - birouri si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320689143318
- **Longitude**: 23.80821513104

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P) din locuinta si anexa in birouri si spatii auxiliare Sp+P+M, cu consolidare, modernizare si mansardare pod existent (C1+C2) - birouri si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P) din locuinta si anexa in birouri si spatii auxiliare Sp+P+M, cu consolidare, modernizare si mansardare pod existent (C1+C2) - birouri si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 58
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. , Conform extras C.F. nr. 230968/10.10.2018 se noteza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolare, alipire, retructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CEC BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si este afectata de stradă și de largire strada Fratii Golesti propusa prin P.U.G., cu retrageri din axul strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml. Se propune schimbare de destinatie corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P)  in locuinta si anexa in birouri si spatii auxiliare Sp+P+M, cu consolidare, modernizare si mansardare pod existent (C1+C2) - birouri si imprejmuire teren cu P.O.T. existent/propus = 58,65% si C.U.T. propus = 1,26 (majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4 din Legea nr. 50/1991). Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propuasa pe releveul cadastral cad. vizat de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor aprobate (partial afectata de stradă și de largire strada Fratii Golesti propusa prin P.U.G.) cu constructiile invecinate, functunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servititutea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Mansarda se va realiza strict pe constructia existenta  iar pt. aceasta si pt. imprejmuire, la faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta acestora (mansarda si imprejmuire) in momentul declararii cauzei de utilitate publica. Imprejmuirea va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Pe planul de situatie se va marca şi cota împrejmuirea iar pe cerere şi în memoriul tehnic se va preciza lungimea acesteia; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică. Referat de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinului afectat. , In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acord - CEC BANK S.A.  Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata de trama stradăla și de largire strada Fratii Golesti propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 312,00 mp din acte din din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 165662
- **Data Reg. Părinte**: 2018-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230968

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-10-04

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/026fa81711c39a05c22583270021704a