# Certificat de Urbanism 2574 — Strada Toporasi nr. 55

> - construire P+4 locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23780-2574-strada-toporasi-nr-55-construire-p4-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23780
- **Nr. CU**: 2574
- **Data CU**: 2018-12-19
- **Data Publicare**: 2018-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire P+4 locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33389
- **Longitude**: 23.77136

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. VALTMAR TRADE S.R.L. REPREZENTATA PRIN MICLESCU VALENTIN
- **Utilizare**: - construire P+4 locuinte colective
- **Utilizare (2)**: - construire P+4 locuinte colective
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 793
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.93
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 393/2015, U.T.R. ZM2, amplasamentul se afla in zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare cu regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40 si cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 8,00 ml din axul str. Toporasi - sect. 2. , Se propune construire P+4 locuinte colective cu P.O.T. prop. = 38,72% si C.U.T. prop. = 1,93. , Condiţii: Se va prezenta situatia existent şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respectarea retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii din axul str. Toporasi - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigura locuri de parcare (în incinta proprietatii) conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanta dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autorizare. Intrucat str. Toporasi a fost reabilitata si se afla in garantie, bransarea constructiei la utilitati se va face numai dupa expirarea perioadei de garantie a strazii si cu solutii tehnice minim invazive asupra covorului asfaltic. În cazul în care se executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011  -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Constructia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. , Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului - 793,00 mp din acte si 774,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 192589
- **Data Reg. Părinte**: 2018-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6206

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2019-12-05

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9515ae5eb3c7a3a9c2258352002339b3