# Certificat de Urbanism 538 — Strada Tudor Arghezi nr. 32

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23763-538-strada-tudor-arghezi-nr-32-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23763
- **Nr. CU**: 538
- **Data CU**: 2017-04-07
- **Data Publicare**: 2017-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349168241007
- **Longitude**: 23.801082682485

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Lacul Tanchistilor, PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1166
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL 700/2013, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim mic de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05, afectat partiala de strada propusa prin PUZ- T.Arghezi si aliniament construibilitate, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5 m si de minim 8,00 pt. construire din axul strazii T.Arghezi (profil4) .Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren cu POTpropus=14,49% si CUTpropus=0,14, CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, constructiile invecinate, distantele pâna la acestea si regimul lor de înaltime. Se vor respecta retragerile  pt. imprejmuire de minim 5 m cu reglementarea de colt conf. reglem. PUZ - ului  si de minim 8,00 pt. construire din axul strazii T.Arghezi (profil4); Se va respecta C. Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU;-Parcarea/gararea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile în care pentru solutia tehnică privind realizarea împrejmuirii necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe pl.de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. La AC prezentati: Titlu de proprietate, Incheiere de intabulare, extras carte funciara; CNS;- Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin HCL 304/2015; La faza de AC, proiectele vor respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 1166 mp din acte si 966 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 34223
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216578

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7d551d7e6e68144c225816b003e4c52