# Certificat de Urbanism 1381 — Strada Elena Teodorini nr. 49

> Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23762-1381-strada-elena-teodorini-nr-49-elaborare-puz-pentru-schimbare-destinatie-din-zona-industria
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23762
- **Nr. CU**: 1381
- **Data CU**: 2017-07-13
- **Data Publicare**: 2017-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31779
- **Longitude**: 23.78013

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BAKRI MAHMOUD PENTRU S.C FRATII BACRIZ S.R.L
- **Utilizare**: Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15553
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: {"regim":"P+3-4E","zona":"locuin\u021be \u0219i se

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Frații Bacriz S.R.L,conform extras C.F nr.200913/02.05.2017
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 479/2015 ampl.se află în zonă unități industriale unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim=4 conf. PUG,ret.pt.construire este de 8,00m iar pt.împrejmuire 5,00m din axul str.Elena Teodorini.Solicitarea pt.schimbare destinație din zonă unități industriale în zonă mixtă locuințe și servicii pt.constuire imobile cu regim de înălțime P+3-4E cu destinatia locuinte POTpropus=35%;CUTpropus=1,70 și imobile cu regim de înălțime P+3E cu destinația locuințe și spații cu altă destinatie POTpropus=50%; CUTpropus=2.Conf.L.350/2001 privind amenajarea teritoriului,autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elab. unui PUZ,prin grija investitorului privat,in cond legii,si de aprob.acestuia de catre autoritatea publica locala,numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. inf. publicului si pt.elab.PUZ.Solicitarea de inf.a publicului şi doc.aferenta completată, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/ 2010 pt.aprob metodolog. de inf.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urb.în Cons.Local.Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Doc.de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice,pt.a se putea emite o hotărâre a C.L prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propunerea se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat de OCPI;Se vor respecta prev.C.C.pe limita de prop privind serv.de vedere,picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Spatii verzi si plantate conf. RGU;Se vor respec avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.Locuri de parcare in incinta conf.RLU nr. 271/2008;Titlu de proprietate, Extras CF,Fisa bunului imobil,Încheierea de intabulare,CNS;Imobilele cu regim de înălțime P+3E vor fi propuse la forontul stradal iar cele cu regim de înălțime P+4E in interiorul parcelei conf.recomandărilor C.T.A.T.U.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unități industriale, Suprafata terenului -15523,00mp din acte și 15553,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 80047
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200913

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 160
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/831bbb5a4fcb6200c225816b003e4c56