# Certificat de Urbanism 298 — Strada Fermierului nr. 131

> dezmembrare și înstrăinare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23761-298-strada-fermierului-nr-131-dezmembrare-si-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23761
- **Nr. CU**: 298
- **Data CU**: 2017-03-03
- **Data Publicare**: 2017-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 131 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare și înstrăinare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3342
- **Longitude**: 23.75139

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare și înstrăinare
- **Utilizare (2)**: dezmembrare și înstrăinare
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 131
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 516
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu HCL 380/2009, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, cu POT max.= 35% şi CUT max.=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 6,00 ml pentru constructii din axul aleii de acces., Se propune dezmembrare și înstrăinare teren cu S=516,00 mp din acte și 487,00 mp din măsurători astfel: , - lot 1-1/1Cc cu S=188 mp teren construit (100%) depaseste P.O.T. max. aprobat prin P.U.D. (35%); , - lot 2-1/2Cc cu S=124 mp este neconstruibil întrucât conform RGU art. 30 suprafaţa minima a parcelei pentru construire este de 150 mp pentru cladiri înşiruite si respectiv de minim 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate, se poate înstrăina doar către proprietarii adiacenti parcelei., - lot 3-1/3Cc cu S=175 mp este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. =1,05 şi cu retragerea pt. construire de min. 6,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Asigurarea accesului, parcarea și gararea inclusiv pt. lotul 1, direct sau prin servitute de trecere, se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Pe loturile 2 și 3 se va constitui accesul și  gararea/parcarea auto aferentă lotului 1 direct sau prin servitute de trecere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; , Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zonă locuinte, Suprafata terenului -516,00 mp din acte și 487,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 14125
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202164

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddcbda431bd7e0ccc225816b003e4c60