# Certificat de Urbanism 280 — Strada Eugeniu Carada nr. 12

> construire scară exterioară pt. acces la terasă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23757-280-strada-eugeniu-carada-nr-12-construire-scara-exterioara-pt-acces-la-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23757
- **Nr. CU**: 280
- **Data CU**: 2017-03-02
- **Data Publicare**: 2017-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire scară exterioară pt. acces la terasă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315203810537
- **Longitude**: 23.801944162619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITY DINER SRL prin PRIOTEASA SEBASTIAN IONUT
- **Utilizare**: construire scară exterioară pt. acces la terasă
- **Utilizare (2)**: construire scară exterioară pt. acces la terasă
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: ZC 7
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată astfel: cota actuală de 51/148 în favoarea SC KIA GRUP SRL și  cota actuală de 97/148 în favoarea lui Cantăr Ionut Răzvan, intabulare drept de superficie pe 12 ani către SC CITY DINER SRL și drept de ipotecă legală în favoarea lui Cantăr Mirce și Cantăr Elena privind cota actuală de 97/148, conf.CF 215701/09.02.2017.  Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și  în zonă protejată a monumentelor istorice de la pozitiile 144, 145, 146 și 147 din Lista Monum. Istorice.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat prin H.C.L. 28/2012 - UTR ZM, amplasamentul este situat în zona (centrala si istorica) mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, cu regim maxim de inaltime P+6, POTmax= 40%, CUTmax =1,60 pt. locuinte si POT max= 65,25%, CUTmax= 2,70 pt. spatii cu alta destinatie, si retragere pt. constructii de 12,50 ml si pt. imprejmuire de 7,50 ml din axul str.Aries - sect.1. Conf. PUZ ZC 7 aprobat prin HCL 170/1998 - UTR C7-1, retragerile pt. construire sunt de 4,50 ml pt. imprejmuire  de 2,75 ml din axul str.Eugeniu Carada, sect.5., Se propune construire scară exterioară pt. acces la terasă cu POTprop/existent = 64,22% si CUTprop/existent= 0,92. Conditii: În cazul în care POT-ul propus nu respectă POT-ul maxim aprobat, scara nu va fi închisă și  nici acoperită, pt. respectarea L350/2001; Pl. de sit. pe suport cad. actualizat in sistem stereo 1970 vizat de OCPI completat cu constructiile învecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;-Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate; -Se vor respecta retragerile pt. construire din axul strazii Aries de min. 12,50 ml si din axul str.Eugeniu Carada de 4,50 ml (sect.5 din PUZ ZC7)., La faza de AC documentatia va fi însotită de:-Titlul de proprietate pt. teren și constructie; Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras CF; CNS; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti. Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluzile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati; Expertiză tehnică; În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. AC a imobilului ce se extinde; La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. La faza de A.C. se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului - 444,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2012, 170/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 18663
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215701

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/34ad5bec4259c1bdc225816b003e4cab