# Certificat de Urbanism 365 — Strada Gilortului nr. 9

> construire locuintă Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23744-365-strada-gilortului-nr-9-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23744
- **Nr. CU**: 365
- **Data CU**: 2017-03-15
- **Data Publicare**: 2017-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gilortului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32178
- **Longitude**: 23.81785

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gilortului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 216
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Spătărelu Ioan și Spătărelu Adriana Camelia; Conf. extras CF nr. 225844 din 10.02.2017 a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare si demolare in favoarea BRD GSGSA - AG ROVINE.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax= 35,00%, CUT max=1,05 și retragerile de min. 8 ml pt. construire si min. 5 ml pt. împrejmuire din axul str. Gilortului. Se propune construire locuintă Sp+P+1 cu POTprop.=35% și CUTprop.=0,70. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de 8,00 ml pt.construire și de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Gilortului; La faza de AC prezentați:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; Simulare foto. Raport de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;  Acordul BRD GSGSA - AG ROVINE. La faza de AC, solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. La faza de AC prezentati AD pt. constructia afectată de propunere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, Suprafata terenului - 216,00 mp din acte și 212,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 20633
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6465

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/583f43282bf9489fc225816b003e4d0f