# Certificat de Urbanism 868 — Aleea 1 Simnic nr. 65

> construire locuinta P+1 - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23740-868-aleea-1-simnic-nr-65-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23740
- **Nr. CU**: 868
- **Data CU**: 2017-05-17
- **Data Publicare**: 2017-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34084897338
- **Longitude**: 23.800206740161

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 - intrare in legalitate
- **Fază**: PUG, PUZ "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1671
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: locuințe cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG apr.cu HCL 23/2000 prel.cu HCL 479/2015 ampl.se află situat în zonă de parcuri,recreere,turism cu interdicţie de constr.până la elab.şi aprobarea PUZ/PUD şi conf.PUZ"Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor", UTR 5-subz M2, aprob. cu HCL nr. 700/2013, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin PUZ, regim max inaltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 si cu retrageri de min 8,00 ml pt construire si de 5,00 ml pt imprejmuire -profil 4, prop prin PUZ). Potrivit 554/ 2004 contencios adm. PUZ-ul aprob. HCL nr. 700/2013 este supus controlului de leg.in proce. contencioasa de Trib.Dolj in dosarul nr.9332/ 63/ 2014. Se propune construire locuinta P+1-intrare in legalitate cu POTp=9,36% si CUTp=0,17. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu c-tiile invecinate, distantele pâna la acestea si regimul lor de înaltime. Constructiile se vor retrage min 8,00 ml iar împrejmuirea min. 5,00 ml din axul str. propusa prin PUZ(sect 4) si de 4,50 ml pt construire si imprejmuire din axul aleii de acces pentru respectarea RGU nr.525/1996; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate priv servit de vedere si picatura la strasina. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU; Parcarea/gararea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; In documentia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt. cerinta esentiala de calitate " securitatea la incendiu",numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova şi dovada achitarii amenzii. Prezentati: Titlu de proprietate, Încheiere de intabulare, Extras de CF, CNS. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al vecinilor pt construire la o distanta mai micae 60 cm cf Codului Cvil, inclusiv pt finisaje exterioare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 1653,00 mp din acte si 1671,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 56035
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/30666e735397bb9bc225816b003e4d23