# Certificat de Urbanism 1186 — Strada Brazda Lui Novac nr. 44

> construire locuinte colective P+3 cu garaje la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23735-1186-strada-brazda-lui-novac-nr-44-construire-locuinte-colective-p3-cu-garaje-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23735
- **Nr. CU**: 1186
- **Data CU**: 2017-06-23
- **Data Publicare**: 2017-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+3 cu garaje la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32716
- **Longitude**: 23.80018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+3 cu garaje la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+3 cu garaje la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte + servicii, locuinte colective, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: ["P+4","P+2"], P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte cu regim de inaltime P+4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POT max=40% si CUT max=2,40 si retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul str Brazda lui Novac şi partial in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00, cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul str Ion Creanga. Se propune construire locuinte colective P+3 cu garaje la parter, P.O.T propus=19,16% şi C.U.T. propus=0,77. , CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerilede 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul str Brazda lui Novac. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 628,00 mp din acte si 626,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 72868
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227957

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/05e974ff2a687766c225816b003e4d4b