# Certificat de Urbanism 730 — Strada Toamnei nr. 104 A

> construire locuintă P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23708-730-strada-toamnei-nr-104-a-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23708
- **Nr. CU**: 730
- **Data CU**: 2017-04-28
- **Data Publicare**: 2017-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 104 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3325525835
- **Longitude**: 23.828365090249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 104 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1013
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în cotă actuală de 1/4 către Curea Ionel și în cotă actuală de 3/4 către Curea Mihaela conf.CF 226708/21.03.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2- UTR Z2L2 aprobat cu HCL 42/2003, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, cu POT max=30% si CUT max=1,05 si retrageri de minim 7,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Toamnei  (profil 5)., Se propune construire locuintă P+M și împrejmuire teren, cu POTprop=21,72% și CUTprop=0,43; COND: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; -Se va respecta retragerea de min. 5,00 ml pt.  împrejmuire din axul strazii Toamnei  (profil 5); Se vor respecta prev. C. Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja loc. de parcare in incinta propr.conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Daca amplas. constructiei se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., se va prez. ac. autent. al vecinilor afectati, conf. prev. C Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prez.: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016;  In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; La faza de AC se va prez. sit. exist. si prop. - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ- zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1013,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 47192
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226708

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3b08607d3b7f4ddc225816b003e4e0d