# Certificat de Urbanism 75 — Strada Imparatul Traian nr. 9

> schimbare de destianaţie din spaţiu comercial în cofetărie cu laborator propriu la parter, din fast-food în birouri la etajul I - intrare in legalitate și amenajare platformă betonată pentru loc de servit produse cofetărie-intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23704-75-strada-imparatul-traian-nr-9-schimbare-de-destianatie-din-spatiu-comercial-in-cofetarie-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23704
- **Nr. CU**: 75
- **Data CU**: 2017-01-30
- **Data Publicare**: 2017-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destianaţie din spaţiu comercial în cofetărie cu laborator propriu la parter, din fast-food în birouri la etajul I - intrare in legalitate și amenajare platformă betonată pentru loc de servit produse cofetărie-intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31689
- **Longitude**: 23.80311

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PALORY COM SRL prin MAZILU LOREDANA MIHAELA
- **Utilizare**: schimbare de destianaţie din spaţiu comercial în cofetărie cu laborator propriu la parter, din fast-food în birouri la etajul I - intrare in legalitate și amenajare platformă betonată pentru loc de servit produse cofetărie-intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: schimbare de destianaţie din spaţiu comercial în cofetărie cu laborator propriu la parter, din fast-food în birouri la etajul I - intrare in legalitate și amenajare platformă betonată pentru loc de servit produse cofetărie-intrare în legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 159
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietatea privată a SC PALORY COM SRL.aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova 100, cod DJ-II-a-A-08068 și zona de protectie monumente istorice conform Lista monumente istorice, "Hanul Băloi" poz.207, cod DJ-ll-m-B-08018, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010, str.Împăratul Traian nr. 12
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zona centrală și istorică de locuințe cu regim de înălțime P+2E cu POTprop=35%, CUT suprat=1,05 si Se solicită schimbare de destianaţie din spaţiu comercial în cofetărie cu laborator propriu la parter, din fast-food în birouri la etajul I - intrare in legalitate și amenajare platformă betonată pentru loc de servit produse cofetărie-intrare în legalitate. CONDITII: - se va prez. plan de sit. pe suport cad. vizat de OCPI cu prop., cu pozitionarea construcţiilor invecinate,funcţiunea , regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de propr. şi poziţionarea locurilor de parcare; -se va prezenta sit. exist. şi prop. pe relevele cadastrale vizate de OCPI ; se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008 conform funcţiunii propuse; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. ; Se vor menţine ghenele de instalaţiile și ventilaţie.La faza de AC se va prez.: Titlu de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Staționarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulația pietonală și rutieră din zonă și va respecta regulamentul de circulație.La faza de AC proiectul va respecta conținutul cadru conf. OUG 100/2016 .Situația existentă și propusă se va prezenta cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică de locuințe, Suprafata terenului -159,87 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 6935
- **Data Reg. Părinte**: 2017-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/813aba905fb978abc225816b003e4e2d