# Certificat de Urbanism 637 — Strada Trandafirului nr. 42 B

> construire locuintă P+M şi împrejmuire teren laturile S-V și S-E și refacere împrejmuire pe latura N-E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23651-637-strada-trandafirului-nr-42-b-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren-laturile-s-v-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23651
- **Nr. CU**: 637
- **Data CU**: 2017-04-20
- **Data Publicare**: 2017-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 42 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M şi împrejmuire teren laturile S-V și S-E și refacere împrejmuire pe latura N-E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332236571513
- **Longitude**: 23.835729630837

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M şi împrejmuire teren laturile S-V și S-E și refacere împrejmuire pe latura N-E
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M şi împrejmuire teren laturile S-V și S-E și refacere împrejmuire pe latura N-E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 42 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform  PUZ aprobat cu HCL 91/2010  amplasamentul este situat în zonă de locuinte, afectat de retele de utilităti și culoarele acestora, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POTmax=35% şi CUTmax=1,40., Se propune construire locuintă P+M şi împrejmuire teren laturile S-V și S-E și refacere împrejmuire pe pe latura N-E cu POTpropus= 30% şi CUTpropus=0,60., Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poz. constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; Acordul aut. al vecinilor pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare; Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; Se va prezenta actul de desfiintare (notă de constatare) al constructiei C1 notate în cartea funciară; Prezentare situatie existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat de retele de utilităti și culoarele acestora, Suprafata terenului - 281,00 mp din acte si 268,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 40616
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213980

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e85b4acecaaf38bc225816b003e4f92