# Certificat de Urbanism 436 — Strada Marasesti nr. 9

> desfiintare constructie D+P, construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23606-436-strada-marasesti-nr-9-desfiintare-constructie-dp-construire-locuinta-sp1-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23606
- **Nr. CU**: 436
- **Data CU**: 2017-03-23
- **Data Publicare**: 2017-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marasesti nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie D+P, construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312965575553
- **Longitude**: 23.814198741687

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie D+P, construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie D+P, construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marasesti
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 343
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05. Se propune desfiintare constructie D+P, construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren, cu POTprop=34,55% si CUTprop=0,85. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim de propr; Sit existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Marasesti, pentru respectare RGU nr 525/1996; Se vor respecta prevederile CC privind lim de propr; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf RGU. Se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Expertiza tehnica. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se va prezenta actul de desfiintare (Nota de constatare) pentru corpurile C2 si C3, afectate de propunere. Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf CC si pentru realizare finisaje exterioare. Ref de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 339,00 mp din acte si 343,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 27170
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217367

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c8fa043aa652feec225816b003e5089