# Certificat de Urbanism 873 — Strada Stefan Cel Mare nr. 105

> construire locuinta S+P+2 cu cabinete medicale la parter si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23573-873-strada-stefan-cel-mare-nr-105-construire-locuinta-sp2-cu-cabinete-medicale-la-parter-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23573
- **Nr. CU**: 873
- **Data CU**: 2017-05-18
- **Data Publicare**: 2017-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 105 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+2 cu cabinete medicale la parter si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325341297236
- **Longitude**: 23.806044876423

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+2 cu cabinete medicale la parter si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+2 cu cabinete medicale la parter si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 105
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 311
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.494/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max.P+2, P.O.T. max.= 50%, C.U.T. max.= 1,50 si cu  retragerile pentru construire de min. 7,00 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare - sect.1 aprobata prin P.U.Z. si de 8,00 ml pt construire si de min. 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Olteni conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015. , Se propune construire locuinta S+P+2 cu cabinete medicale la parter si imprejmuire  partiala teren cu POTprop.= 50% și CUTprop.= 1,5. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008; Retragerile vor fi de min. 7,00 ml pt. construire şi de min. 4,50 ml pt.împrejmuire din axul str. Stefan cel Mare- sect.1 aprobata prin P.U.Z. si de 8,00 ml pt construire si de min. 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Olteni conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.479/2015. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 415/ 2014. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 311,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 494/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 57345
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08d1330809ac6572c225816b003e5162