# Certificat de Urbanism 297 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 54

> construire locuintă  S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23506-297-strada-constantin-brancoveanu-nr-54-construire-locuinta-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23506
- **Nr. CU**: 297
- **Data CU**: 2017-03-03
- **Data Publicare**: 2017-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă  S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333128609872
- **Longitude**: 23.783109962263

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă  S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuintă  S+P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 314/2009 amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2E cu POTmax=42%, CUTmax=1,26 şi retrageri de minim 8,00 m pentru împrejmuire şi 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1) şi este afectat partial de culoar reţele de utilităti., Se propune construire locuintă  S+P+2 cu POTprop.=42% și CUTprop.=1,26. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de 10,00 ml pt.construire și de 8,00 ml pt împrejmuire din axul str.C-tin Brâncoveanu(sect. 1 din PUZ). La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- zonă locuinte, afectat partial de culoar reţele de utilităti , Suprafata terenului - 362,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 17521
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215331

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58368a3fbb318865c225816b003e5367