# Certificat de Urbanism 434 — Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 4M

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23494-434-aleea-4-simnic-demolat-80-nr-4m-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23494
- **Nr. CU**: 434
- **Data CU**: 2017-03-23
- **Data Publicare**: 2017-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 4M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33969
- **Longitude**: 23.79991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic (Demolat 80)
- **Număr**: 4M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 496
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată in indiviziune a dlor Mindra Viorel Ionut in cota de 1/2, Mindra Mirela si Baltag Florin Adi in cota de 1/2 si constructie proprietate privata a dlor Mindra Viorel Ionut, Mindra Mirela si Baltag Florin Adi.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 450/2006, imobilul se afla in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de largire strada propusa in PUZ, cu regim de inaltime maxim P+2,cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu respectarea retragerilor pentru construire si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul Aleii 4 Simnic. Se propune dezmembrare teren (S total=495,75 mp din acte si 496,00 mp din masuratori) in trei loturi: lot 1 Cc cu S=158,00 mp, lot 2 Cc cu S=178,00 mp si lot 3 Cc cu S=160,00 mp (cu functiunea de casa de locuit P+1+M)., Terenul se poate dezmembra in trei loturi dupa cum urmeaza:, - lot 1 Cc cu S=158,00 mp si lot 2 Cc cu S=178,00 mp, construibile cu asigurarea locurilor de parcare in incinta fiecarei proprietati, conform R.L.U. nr. 271/2008, retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul Aleii 4 Simnic, POT max=35%, CUT max=1,05;, - lot 3 Cc cu S=160,00 mp, teren fara acces la o strada, cu asigurarea locurilor de parcare si a accesului la strada pe loturile 1 si 2;, - imprejmuirea loturilor va fi cu soclu opac de 60 cm si cu inchidere transparenta cu o inaltime de 1,20 m, rezultand un gard cu o inaltme maxima de 1,80 m fata de nivelul strazii, conform conditiilor din PUZ aprobat cu HCL nr. 450/2006;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;, - se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate;, - acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CC si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;, - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona;, - se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela construibila., - se poate dezmembrare numai cu acordul coindivizarilor Mindra Mirela si Baltag Florin Adi;, Cu respectarea continutului cadru conform OUG 100/2016.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de largire strada propusa in PUZ;, Suprafata terenului - 495,75 mp din acte si 496,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 30375
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a5d88709df107e8c225816b003e53b6