# Certificat de Urbanism 1472 — Strada Bucura nr. 1

> construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23457-1472-strada-bucura-nr-1-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23457
- **Nr. CU**: 1472
- **Data CU**: 2017-07-25
- **Data Publicare**: 2017-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29192
- **Longitude**: 23.806

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 811
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte protectie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Dima Oana Sorina. Conform extras C.F. nr.226318/23.06.2017 se intabuleaza drept de uzufruct  viager cota actuala 1/1 in favoarea Anghelescu Florin si Anghelescu Maria. Zonă protectie Monument istoric "Fantana Popova", conform Lista monumente istorice, poz.635, cod LMI - Dj-III-m-B-08413, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Bucura, aprobat cu H.C.L. nr.43/2003, UTR Z1L5, amplasamentul este situat in zona de locuinte si protectie "Fantana Popova" - protejata cu valoare istorica, regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de traseu/strapungere strada prop. prin PUZ, P.O.T. max=30%, C.U.T. max=0,90, cu retrageri de 13,00 ml pt. construire si de 8,00 ml pt. împrejmuire din axul str.Bucura (sect.2 a). Zonă protectie Monument istoric "Fantana Popova", poz.635, cod LMI - Dj-III-m-B-08413., Se propune construire locuinta parter cu P.O.T. propus = 24,3% si C.U.T. propus = 0,2709. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat de traseu strapungere strada) completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru constructie de 13,00 ml si din axul str. Bucura; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta preved. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. , La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F cu actualizarea numelui titularului dreptului de proprietate; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Acordul autentificat al uzufructuarilor - Anghelescu Florin si Anghelescu Maria. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte si protectie "Fantana Popova" - protejata cu valoare istorica si afectata partial de traseu/strapungere strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 811,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 89280
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18694

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b5fcdb9fad6128fcc225816b003e54a3