# Certificat de Urbanism 420 — Strada Genistilor nr. 70

> construire centru social P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23408-420-strada-genistilor-nr-70-construire-centru-social-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23408
- **Nr. CU**: 420
- **Data CU**: 2017-03-22
- **Data Publicare**: 2017-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru social P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28674
- **Longitude**: 23.8123

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CASA ETHOS S.R.L. REPREZENTATA PRIN RACIULA DANIEL
- **Utilizare**: construire centru social P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire centru social P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1970
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SC CASA ETHOS SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=0,90, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii DE 367 - str. Genistilor (profil 3 conf. PUZ) si 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ (profil 4 din PUZ). Se propune construire centru social P si imprejmuire teren, cu POT propus=12,38% si CUT propus=0,12., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii DE 367- str. Genistilor (profil 3 conf. PUZ) si 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ (profil 4 din PUZ); Se vor respecta prevederile CC privind limita de propr; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de lim de proprietate conform CC, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul aut. al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusa de spălătorie auto, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie si livada;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 1970,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 25730
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19999/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b722f42c868fa221c225816b003e55fa