# Certificat de Urbanism 1495 — Strada Toporasi nr. 38

> schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23402-1495-strada-toporasi-nr-38-schimbare-de-destinatie-si-extindere-spatiu-comercial-cu-spa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23402
- **Nr. CU**: 1495
- **Data CU**: 2017-07-27
- **Data Publicare**: 2017-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33161
- **Longitude**: 23.7753

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 366
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată și conform extrs de CF 228627/23,05,2017 se intabulează drept de uzufruct în favoarea numitei Pospichal Gheoghița si un drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Papuc Marius si Papuc Daniela.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%CUTmax=1,05. Conf PUD-Toporaşi nr.38, HCL 295/2007 s-a aprobat consolidare şi extindere spaţiu comercial parter şi împrejmuire cu POTprop=50% şi CUTprop=1,05 cu retragerile de 11,00 m pt construcţie şi pt împrejmuire de 8,00 m din axul str Toporaşi conf secţ.2 din PUD. Se solicită schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E cu POTprop=49% şi CUTprop=1,05 .Condiții:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu figurarea construcțiilor adiacente, regimul lor de înălțime, funcțiunea și distanța de la acestea la limita de proprietate.Pentru construire se vor respecta retragerile de 11,00 m şi pt împrejmuire de 8,00 m din axul str Toporaşi conf secţ.2 din PUD.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Parcarea/gararea se va realiza conf RLU aprobat cu HCL 271/2008.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr;Se va prezenta :titlu de proprietate, CNS; fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de CF;referat de expertiză tehnică pentru protejare construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile acestuia ac. aut. al vecinilor adiacenţi implicaţi în această cond. precum şi pt construirea pe limita de proprietate şi realizarea finisajelor exterioare;exp. tehnică;ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Intrarea in legalitate se face in baza unui ref. de exp. teh. pt cerinta es. de calitate "rez. mec. si stabilitate" privind starea structurii de rez. in stadiul fizic in care se afla constr, precum si pentru cerinta es. de cal"securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dovada achitării amenzii.Ac. aut. al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Staționarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulația pietonală și rutieră din zonă și va respecta regulamentul de circulație. Sim foto.Acordul autentificat al uzufructuarei Pospichal Gheorghita si a creditorilor ipotecari Papuc Marius si Papuc Daniela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinatia dupa PUD - zona de locuinte , Suprafata terenului - 366,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 295/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 88611
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4534

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-07-02

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/754bd342ec4a9f5ac225816b003e563a