# Certificat de Urbanism 1530 — Strada Alunului nr. 3A

> construire locuintă Sp+P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23281-1530-strada-alunului-nr-3a-construire-locuinta-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23281
- **Nr. CU**: 1530
- **Data CU**: 2017-08-01
- **Data Publicare**: 2017-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alunului nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33311
- **Longitude**: 23.80827

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alunului
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte de serviciu
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Balanescu Florica-Adriana si Balanescu Constantin conform extras Carte Funciara nr. 227949/26.06.2017.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 479/2015, amplasamentul studiat se afla in zona cai ferate, protectie a acestora si constructii aferente, fiind prevăzute locuinte de serviciu pt. CFR, cu regim de înălţime P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05 şi retrageri pt. constructii de min. 8 m iar pt. împrejmuire de min. 5 m din axul str. Alunului. , Se propune construire locuintă Sp+P+M și împrejmuire teren, cu POTprop=30,25%, CUT prop =0,54. CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de 5 ml pentru imprejmuire si de minim 8 ml pentru constructii din axul str.Alunului; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr 271/2008; Se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codul Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor exterioare, daca este cazul; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr 304/2014; In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona cai ferate, protectie a acestora si constructii aferente, fiind prevăzute locuinte de serviciu prntru CFR, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 88675
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22046/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe32a1b7fb8d397dc225816b003e5948