# Certificat de Urbanism 707 — Strada Genistilor nr. 107

> construire doua locuinte P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23260-707-strada-genistilor-nr-107-construire-doua-locuinte-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23260
- **Nr. CU**: 707
- **Data CU**: 2017-04-28
- **Data Publicare**: 2017-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 107 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28356
- **Longitude**: 23.81211

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte P+1
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte P+1
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 107
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 898
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 13, amplasamentul se află în zonă de locuinţe partial afectat de largire strazi propuse prin PUZ, cu regim maxim de înălţime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, respectând retragerea de min. 9,00 pentru construire si 6,00 pentru imprejmuire din axul str. Genistilor (Vest) si Al. 2 Genistilor (profil 2 din PUZ). Se propune construire doua locuinte P+1, cu POT propus=18,04% si CUT propus=0,36., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea, regimul lor de inaltime si transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 pentru construire si 6,00 pentru imprejmuire din axul str. Genistilor (Vest) si Al. 2 Genistilor (profil 2 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr 304/2015. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinţe, partial afectat de largire strazi propuse prin PUZ; , Suprafata terenului - 898,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 46053
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208565

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7066437e5765bd06c225816b003e59fe