# Certificat de Urbanism 1390 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1 B

> construire locuinte P+2 și împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23253-1390-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-1-b-construire-locuinte-p2-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23253
- **Nr. CU**: 1390
- **Data CU**: 2017-07-13
- **Data Publicare**: 2017-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 1 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte P+2 și împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30903
- **Longitude**: 23.81866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELECTRO -SERVICE SRL reprezentant SULTAN MARIOARA CRISTINA
- **Utilizare**: construire locuinte P+2 și împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinte P+2 și împrejmuire partială teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 1 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1252
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str. Rovinari., Se propune construire locuinte P+2 și împrejmuire partială teren cu POTpropus = 35% și CUTpropus=1,05., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; se va respecta retragerea pt. construire și împrejmuire de 4,50 ml din axul aleii G-ral Gheorghe Magheru și de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul str. Rovinari; -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In cond. in care solutia tehnica pt. imprejm. necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut.al vecinilor afectati inclusiv pt. finisajele exterioare. Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. Se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pt. constructiile existente pe teren; La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1252,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 85151
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227937

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14fcd05971ff185ec225816b003e5a20