# Certificat de Urbanism 196 — Calea Severinului nr. 105H

> construire locuinta parter, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23234-196-calea-severinului-nr-105h-construire-locuinta-parter-imprejmuire-partiala-teren-si-ba
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23234
- **Nr. CU**: 196
- **Data CU**: 2017-02-16
- **Data Publicare**: 2017-02-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 105H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 105H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 404
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Accesul la Calea Severinului se realizeaza pe terenul in suprafata de 747,00 mp, teren proprietate privata a doamnei Dascalu Gheorghita, cu functiunea de alee de acces, pe care este constituita servitute de trecere in favoarea suprafetei de 400,00 mp, cat si pe DE 1.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM9.1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de înălțime maxim P+1, POTmax=30%, CUTmax=0,70. Accesul la Calea Severinului se realizeaza pe terenul in suprafata de 747,00 mp, teren proprietate privata a doamnei Dascalu Gheorghita, cu functiunea de alee de acces, pe care este constituita servitute de trecere in favoarea suprafetei de 400,00 mp, cat si pe DE 1. Se propune construire locuinta parter, imprejmuire partiala teren si bazin etans vidanjabil, POT propus=30,00%, CUT propus=0,30., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la lim de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire, conf. RGU aprobat cu HG nr 525/1996 din axul caii de acces comune (in S=747,00 mp); Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; Certificat de nomenclatura stradala; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de lim de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor CC inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare;, Suprafata terenului - 404,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 10434
- **Data Reg. Părinte**: 2017-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11021/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f83bbdef38694f6c225816b003e5a95