# Certificat de Urbanism 1444 — Strada Pictor Ion Negulici nr. 12A

> desfiintare corp C1 si construire imobil P+M cu functiunea de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23207-1444-strada-pictor-ion-negulici-nr-12a-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-pm-cu-functiunea-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23207
- **Nr. CU**: 1444
- **Data CU**: 2017-07-21
- **Data Publicare**: 2017-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Ion Negulici nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+M cu functiunea de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322830943249
- **Longitude**: 23.807502986369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+M cu functiunea de birouri
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+M cu functiunea de birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Ion Negulici
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Rosoiu Cosmin Constantin si Rosoiu Dana Maria. Conform extras CF 219488/22.06.2017 se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea lui Dusca Ileana.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, retragerile pt constr sunt de minim 8,00 ml si pt imprej de 5,00 ml din axul str. Pictor Ion Negulici.Se propune desfiintare corp C1 si construire imobil P+M cu functiunea de birouri cu POTproP=34,88% si CUTprop=0,72 CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Sit exist si prop pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pt constructii din axul str.Pictor Ion Negulici; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conf. RLU aprobat cu HCL271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014; La faza de autorizare se vor depune solicitari si doc. separate: pentru desfiintare si pt construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras CF, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii  10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru functiuea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati de desfiintare si construire. Simulare foto.Acordul autentificat al dnei. Dusca Ileana.Actul de desfiintare (nota de constatare) al anexei. La faza de AC/AD solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -318 mp  din acte si 320 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 85482
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219488

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2585d95f756a2692c225816b003e5b40