# Certificat de Urbanism 343 — Strada Fermierului nr. 52

> construire spatiu comercial si birouri P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23205-343-strada-fermierului-nr-52-construire-spatiu-comercial-si-birouri-p1-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23205
- **Nr. CU**: 343
- **Data CU**: 2017-03-13
- **Data Publicare**: 2017-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial si birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33382230288
- **Longitude**: 23.755032793601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial si birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial si birouri P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: comert, alimentatie publica, dotari socio-culturale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților Badea Costinel și Drăgoi Veronica Beatrice conform extras de CF 224549/18,01,2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, amplasamentul este situat in zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=30%, CUT max.=0,70 si cu retragerile de minim 10,50 ml pentru constructii si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul strazii Fermierului (profil C)., Se propune -construire spatiu comercial si birouri P+1 si imprejmuire teren cu POT propus = 30%, CUT propus = 0,60., CONDITII: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor construibile aprobate,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru constructii si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Fermierului (profil C)., Se va specifica functiunea spatiului comercial; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S; Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare, Extras carte funciara, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.In cond. in care solutia teh.pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut.al vecinilor afectati.Pe planul de sit.se va marca si cota imprejm.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectand conditiile de retragere.In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor resp. prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,mod.prin HCL nr.304/2015.Se poate construi numai cu resp.condi. din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica, Suprafata terenului -156 mp din acte si 200 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 20831
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224549

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6315280ac1d177e4c225816b003e5b50