# Certificat de Urbanism 277 — Strada Aries (Complex Luxor) nr. 1 bl. A si B

> schimbare de destinatie din spatii comerciale in spatiu birouri, amenajare interioara prin compartimentari nestructurale, amenajare fatade si amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23203-277-strada-aries-complex-luxor-nr-1-bl-a-si-b-schimbare-de-destinatie-din-spatii-comerciale-in-spatiu-biro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23203
- **Nr. CU**: 277
- **Data CU**: 2017-03-02
- **Data Publicare**: 2017-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries (Complex Luxor) nr. 1 bl. A si B sc. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatii comerciale in spatiu birouri, amenajare interioara prin compartimentari nestructurale, amenajare fatade si amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31752
- **Longitude**: 23.8017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AMT SERVICE S.R.L. REPREZENTATA PRIN SAFTOIU FLORIN PRIN IONESCU IRINA-GABRIELA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatii comerciale in spatiu birouri, amenajare interioara prin compartimentari nestructurale, amenajare fatade si amplasare firma
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatii comerciale in spatiu birouri, amenajare interioara prin compartimentari nestructurale, amenajare fatade si amplasare firma
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries (Complex Luxor)
- **Număr**: 1
- **Bloc**: A si B
- **Scară**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 236
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatii comerciale proprietate privată a - S.C. AMT SERVICE S.R.L. Imobilul se află în zona de protectie a monumentului istoric, poz. 109, cod DJ-II-m-B-07931, biserica "Sf. Gheorghe-Vechi" ,"Cuvioasa Paraschiva", str.Aries nr.9 si zona centrala si istorica a mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale(Complex Luxor), regim max de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUT max = 2,20. Se propune schimbare de destinatie din spatii comerciale in spatiu birouri, amenajare interioara prin compartimentari nestructurale, amenajare fatade si amplasare firma. Conditii: Situatia exist si prop pe releveul cad vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va respecta Reg. priv amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru mun Craiova aprobat cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL 305/2015. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea. Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prez expertiză tehnică pentru întreaga clădire. La faza de AC, solicitarea se va face de catre proprietar sau cu acordul autentificat al acestuia. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, privind functiunea propusa daca func acestora este exclusiv de locuit. Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari pt functiunea prop. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatii comerciale, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale (Complex Luxor), Suprafata utila - 236,83 mp/95,45 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/200, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 16892
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4363/+1/1/1, 2795/+1/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c3bd253ad0024bf5c225816b003e5b54