# Certificat de Urbanism 209 — Strada Nicolae Iorga nr. 12

> construire imobil P+1 cu destinaţia pizzerie la parter şi locuinţă la etaj, construire terasă acoperită cu caracter provizoriu durata de amplasare de 10 ani - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23198-209-strada-nicolae-iorga-nr-12-construire-imobil-p1-cu-destinatia-pizzerie-la-parter-si-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23198
- **Nr. CU**: 209
- **Data CU**: 2017-02-17
- **Data Publicare**: 2017-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu destinaţia pizzerie la parter şi locuinţă la etaj, construire terasă acoperită cu caracter provizoriu durata de amplasare de 10 ani - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32438810413
- **Longitude**: 23.810261433472

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu destinaţia pizzerie la parter şi locuinţă la etaj, construire terasă acoperită cu caracter provizoriu durata de amplasare de 10 ani - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu destinaţia pizzerie la parter şi locuinţă la etaj, construire terasă acoperită cu caracter provizoriu durata de amplasare de 10 ani - intrare în legalitate
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 324
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxi.de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax=1,05 si cu retragerile de 11,50 ml pt imprejmuire si construire din axul str. Nicolae Iorga. Se propune construire imobil P+1 cu destinaţia pizzerie la parter şi locuinţă la etaj, construire terasă acoperită cu caracter provizoriu durata de amplasare de 10 ani-intrare în legalitate, POTp=35% si CUTp=0,58 pt c-tii definitive, POTp=44,09% si CUTp=0,69 pt toate c-tiile inclusiv cele provizorii. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat, c-tiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime,POT,CUT calculate; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pt functiunile propuse, potrivit RLU nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf prevederilor RGU.Terasa care va avea caracter prov va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de exp tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construc precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acord. de mediu, în conditiile legii. Prezentati:Titlu de proprietate; Extras CF; CNS; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarii la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor Cod Civil inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin H.C.L. nr. 304/2015. proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 316,00 mp din acte si 324,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 9073
- **Data Reg. Părinte**: 2017-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226014

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0c064c0177bd682c225816b003e5b6c