# Certificat de Urbanism 1181 — Strada Riului nr. 38

> schimbare de destinatie fara modificari structurale din garaj- C2 in spatiu comercial cu destinatie magazin general

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23197-1181-strada-riului-nr-38-schimbare-de-destinatie-fara-modificari-structurale-din-gara
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23197
- **Nr. CU**: 1181
- **Data CU**: 2017-06-23
- **Data Publicare**: 2017-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie fara modificari structurale din garaj- C2 in spatiu comercial cu destinatie magazin general
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31637
- **Longitude**: 23.78519

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie fara modificari structurale din garaj- C2 in spatiu comercial cu destinatie magazin general
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie fara modificari structurale din garaj- C2 in spatiu comercial cu destinatie magazin general
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Baciu Stefanil Daniel si Baciu Rodica. Conform extras CF 228645/24.05.2017se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitului Baciu Dumitru.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinţe, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri pt. construire de min.22,00 ml şi împrejmuire de min.16,50 ml din axul str.Râului Se propune schimbare de destinatie fara modificari structurale din garaj- C2 in spatiu comercial cu destinatie magazin general., CONDITII: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. . Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras C.F.actualizat cu radierea uzufructuarului viager Baciu Dumitru; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică. Referat de Expertiza tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente, daca este cazul si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor perimetrali. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2015; In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existentă si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 280 mp din acte si 281 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 72528
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21137

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee29e56cecb2a35bc225816b003e5b6f