# Certificat de Urbanism 715 — Strada Potelu nr. 90 D

> construire două locuinte P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23191-715-strada-potelu-nr-90-d-construire-doua-locuinte-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23191
- **Nr. CU**: 715
- **Data CU**: 2017-04-28
- **Data Publicare**: 2017-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29011
- **Longitude**: 23.80793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două locuinte P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 237
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată conform extras CF 227829/20.02.2017 se noteaza interdictiile instrainare, inchiriere, dezmembrare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Piraeus Bank România SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, regim maxim de înălţime P, P+1-2, P.O.Tmax.=30% si C.U.T. max.=1,05. Accesul la strada Potelu se realizeaza prin calea de acces cu nr. cad. 14700/1/2/2/7. Se propune construire două locuinte P+1 și împrejmuire teren cu POTpropus=29,97% si CUTpropus=0,71., CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propunerea, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile de 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces (cu nr. cad. 14700/1/2/2/7); - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul Piraeus Bank România SA; Deviz estimativ de lucrari (C+M) defalcat pentru fiecare corp de locuinta, iar valoarea pe cererea de emitere a AC va fi in corelare cu acesta. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de executia de lucrari de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;  In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015.  In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016.  La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 237,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 45273
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14700/1/2/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-04-23

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbf0d311fdfd425cc225816b003e5b94