# Certificat de Urbanism 3 — Strada Brazda Lui Novac nr. 59

> amenajare spatiu locuibil in pod existent  la corp C1 - Sp+P prin mansardare si extindere partiala a acestuia

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23109-3-strada-brazda-lui-novac-nr-59-amenajare-spatiu-locuibil-in-pod-existent-la-corp-c1-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23109
- **Nr. CU**: 3
- **Data CU**: 2017-01-04
- **Data Publicare**: 2017-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare spatiu locuibil in pod existent  la corp C1 - Sp+P prin mansardare si extindere partiala a acestuia
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327399787689
- **Longitude**: 23.798126783106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare spatiu locuibil in pod existent  la corp C1 - Sp+P prin mansardare si extindere partiala a acestuia
- **Utilizare (2)**: amenajare spatiu locuibil in pod existent  la corp C1 - Sp+P prin mansardare si extindere partiala a acestuia
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 536
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P,P+2,Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Bobei Tudor - Constantin. Conform extras C.F. nr.226608/12.12.2016 se intabuleaza drept de uzufruct viager, cota 1/1 in favoarea numitului Bobei Constantin.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 230/2010, UTR ZL1, zona locuinte, regim de înălţime max. P,P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de 9,00 ml pentru construire şi de 6,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Brazada lui Novac - profil 3, aprobat prin P.U.Z., Se propune amenajare spatiu locuibil in pod existent  la corp C1 - Sp+P prin mansardare si extindere partiala a acestuia cu P.O.T. propus = 34,32% si C.U.T. propus = 0,42. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; - se vor respecta retragerile pentru construire de 9,00 ml din axul strazii Brazada lui Novac conform sect.3; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - in conditiile in care extinderea se amplaseza la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati, inclusiv pentru realizarea finisajelor - daca este cazul; - se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S. Referat de expertiza pentru protejarea constructiei adiacente. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.-  zona de locuinte, Suprafata terenului - 536,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 209438
- **Data Reg. Părinte**: 2016-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226608

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/751197cf917db44fc225816b003e5dd6