# Certificat de Urbanism 1038 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 26

> construire locuinta S+P+M, imprejmuire teren  si construire anexa gospodareasca parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23092-1038-strada-dimitrie-cantemir-nr-26-construire-locuinta-spm-imprejmuire-teren-si-construire-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23092
- **Nr. CU**: 1038
- **Data CU**: 2017-06-09
- **Data Publicare**: 2017-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 26 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+M, imprejmuire teren  si construire anexa gospodareasca parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29321
- **Longitude**: 23.81716

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+M, imprejmuire teren  si construire anexa gospodareasca parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+M, imprejmuire teren  si construire anexa gospodareasca parter
- **Fază**: PUZ Romanescu-Potelu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 26
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vlad Mihai Florin si Vlad Camelia Eugenia
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL nr. 188/2004, UTR L1.M9 amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de strada propusa in PUZ, cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir . Se propune construire locuinta S+P+M, imprejmuire teren  si construire anexa gospodareasca parter, cu POT propus=24,5% si CUT propus=0,57., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate si transpunerea reglementarilor aprobate prin PUZ (cu strada propusa in PUZ); - Se vor respecta retragerile de minim 9,50 ml pentru constructii  si de minim 7,50 ml pentru imprejmuire  din axul strazii propuse ; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare, potrivit functiunii, exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de AC, solicitarea se va face de catre ambii coproprietari sau cu acordul autentificat al dnei Vlad Camelia Eugenia.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez. acordul aut.al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea cu respectarea conditiilor de retragere.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de  strada propusa in PUZ, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 69061
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13004/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a5819e7f11c9311c225816b003e5e58