# Certificat de Urbanism 1191 — Strada Giuseppe Verdi nr. 11

> desfiintare locuinta parter C1 și construire locuinta P+1, împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23048-1191-strada-giuseppe-verdi-nr-11-desfiintare-locuinta-parter-c1-si-construire-locuinta-p1-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23048
- **Nr. CU**: 1191
- **Data CU**: 2017-06-26
- **Data Publicare**: 2017-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Giuseppe Verdi nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta parter C1 și construire locuinta P+1, împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33244
- **Longitude**: 23.77638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta parter C1 și construire locuinta P+1, împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta parter C1 și construire locuinta P+1, împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Giuseppe Verdi
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 183
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată, conf. extras C.F 217969/ 29.05.2017 se noteaza interdictia de instrainare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare și amenajare si se intabuleaza dreptul de ipoteca în favoarea BRD - GSG SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 8 ml pt. constructii si 5 ml pt. împrejmuire din axul str.Giuseppe Verdi; Se propune desfiintare locuinta parter C1 și construire locuinta P+1, împrejmuire teren cu POT prop=34,43% si CUT prop=0,82. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 8 ml pentru constructii și de minim 5 ml  pt. împrejmuire, din axul str. Giuseppe Verdi; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU;  In cond. in care sol. tehnica a împrejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Expertiză tehnică  conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.  Se vor respecta prev. R.L.U aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/ 2015; Acordul  BRD - GSG SA; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 183,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 73945
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19153/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38d208a04ffded42c225816b003e5f83