# Certificat de Urbanism 771 — Strada Riului nr. 222B si 222C

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23029-771-strada-riului-nr-222b-si-222c-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23029
- **Nr. CU**: 771
- **Data CU**: 2017-05-05
- **Data Publicare**: 2017-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 222B si 222C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30146
- **Longitude**: 23.78776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 222B si 222C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1056
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietati private a dnei Anghel Marcela astfel: lotul 1 cu S=60 mp, CF 227185 si lotul 2 cu S=996,00 mp, CF 227445.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona mixta: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70 si CUT=in f-ctie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4, afectat partial de aliniament de construibilitate si partial de retele si culoare de protectie a acestora; cu retrageri de 16,50 ml pentru imprejmuire si de minim 22,00 ml pentru construire din axul strazii Raului (profil 2). Se propune alipire corpuri teren astfel: lotul cu nr cad 227185, CF 227185 cu S=60,00 mp si lotul cu nr cad 227445, CF 227445 cu S=996,00 mp., Lotul rezultat are suprafata totala de 1056,00 mp din acte si masuratori, pe care se poate construi cu urmatătoarele conditii: - Destinatia de zona mixta: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax=70 si CUT=in f-ctie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4, afectat partial de aliniament de construibilitate si partial de retele si culoare de protectie a acestora; cu retrageri de 16,50 ml pentru imprejmuire si de minim 22,00 ml pentru construire din axul strazii Raului; - Transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate pe planul se situatie cu propunerea pe planul de amplasament si delimitare a imobilului vizat de OCPI; - Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate; - Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Extrasul de Catre Funciara actualizat, dupa alipire; - Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; - Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta: de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniament de construibilitate si partial de retele si culoare de protectie a acestora;, Suprafata totala a terenului - 1056,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 50179
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227445, 227185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/afc75752dc4920bcc225816b003e600f