# Certificat de Urbanism 729 — Strada Serban Cantacuzino nr. 74

> desfiintare locuinta parter C1 si  anexe C2, C3, C4 și construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23010-729-strada-serban-cantacuzino-nr-74-desfiintare-locuinta-parter-c1-si-anexe-c2-c3-c4-si-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23010
- **Nr. CU**: 729
- **Data CU**: 2017-04-28
- **Data Publicare**: 2017-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Cantacuzino nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta parter C1 si  anexe C2, C3, C4 și construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32658
- **Longitude**: 23.79787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta parter C1 si  anexe C2, C3, C4 și construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta parter C1 si  anexe C2, C3, C4 și construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Cantacuzino
- **Număr**: 74
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4382
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de uzufruct în favoarea numitilor Pescaru Năstase și Pescaru Constanta, conf. CF 227345/ 27.03.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 5,50 ml pentru constructii si 4,50 ml din axul strazii Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG). Se propune desfiintare locuinta parter C1 si  anexe C2, C3, C4 și construire locuinta P+1 cu POT pr=5% si CUT pr=0,08. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru constructii si 4,50 ml din axul strazii Serban Cantacuzino; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Expertiză tehnică; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014; Acordul autentificat al uzufructuarilor;  La faza de AC, proiectele vor respecta continutul cadru conform OUG 100/2016; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 4382,00 mp din acte și 4293,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 48183
- **Data Reg. Părinte**: 2017-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 47
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-04-02

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd1700b19c46fccdc225816b003e609d