# Certificat de Urbanism 1540 — Strada Genistilor nr. 45

> construire gradinita parter cu program redus si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/23005-1540-strada-genistilor-nr-45-construire-gradinita-parter-cu-program-redus-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 23005
- **Nr. CU**: 1540
- **Data CU**: 2017-08-02
- **Data Publicare**: 2017-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire gradinita parter cu program redus si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28833
- **Longitude**: 23.81286

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CASA ETHOS S.R.L. PRIN RACIULA DANIEL
- **Utilizare**: construire gradinita parter cu program redus si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire gradinita parter cu program redus si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17449
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. CASA ETHOS S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte, regim de inaltime P,P+1-2, POTmax=35%, CUT max=1,05 partial in zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim de inaltime P,P+2, POTmax=40%, CUT max=1,20 partial zona mixta locuinte si servicii, regim de inaltime P,P+2, POTmax=40%, CUT max=1,20 si partial afectat de strazii propuse prin PUZ, cu retragerea din axul acestora, pt constr de 9,00 ml si de 6,00 ml pt imprej - sect.2 aprobata prin PUZ.Se propune construire gradinita parter cu program redus si imprejmuire teren cu POTprop=11,22% CUTprop=0,11. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop prin PUZ) regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constr si imprej de 9,00 ml si de 6,00 ml pt imprej - sect.2 aprobata prin PUZ. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf RLU aprobat cu HCL271/2008 pt funct prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc AC. Daca amplasarea constructiei se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., se va prez. ac. autent. al vecinilor afectati, conf. prev. C Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext. Prezentati: Titlul de propr; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In cond in care solutia tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor ext ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Se poate construi numai cu avizul fav al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea cond si retragerilor din acestea. Sit exist si prop cu sim foto. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru funct propusa, daca funct acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial in zona de locuinte, partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona mixta locuinte si servicii si partial afectat de strazii prop prin PUZ, , Suprafata terenului - 17449,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 94895
- **Data Reg. Părinte**: 2017-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227472

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 178
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e308d4e8ded36982c225816b003e60c3