# Certificat de Urbanism 342 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 163

> desființáre construcțíe corp C2 și construire magazie și garaj parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22992-342-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-163-desfiintare-constructie-corp-c2-si-construire-magazie-si-gar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22992
- **Nr. CU**: 342
- **Data CU**: 2017-03-13
- **Data Publicare**: 2017-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 163 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființáre construcțíe corp C2 și construire magazie și garaj parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286177884023
- **Longitude**: 23.800168215356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființáre construcțíe corp C2 și construire magazie și garaj parter
- **Utilizare (2)**: desființáre construcțíe corp C2 și construire magazie și garaj parter
- **Fază**: PUZ Romanescu-Rîului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 163
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 898
- **POT (%)**: 75
- **Zonă**: mixta locuințe și institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren  intravilan proprietate privată a numiților Băltărețu Marian Tiberiu și Băltărețu Elena Daniela. Conf. extras de CF nr. 224339 /04,01,2017 se intabulează drept de habitație viageră în favoarea numiților Stănoiu Tudor Marian și Stănoiu Elena Mihaela
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str.Romanescu - Râului aprobat cu HCL 230/2005, UTR LM1 imobilul este situat in zona mixta locuințe și institutii si servicii publice cu regim de înălțime P+2 cu POTmax=75% , CUTmax în funcție de regimul de înălțime cu retrageri de minim 13 m pentru constructii iar imprejmuirea de minim 10,00 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf.sect 2)., Se solicită desființáre construcțíe corp C2 și construire magazie și garaj parter cu POTp=33,35% și CUTp=0,52., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI , cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime;se vor respecta retragerile de min.13 m pentru constructii iar pt.imprejmuirea de min. 8,5 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf.sect 2).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;-parcarea/gararea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 ; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU.La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate pe teren , fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras carte funciara ; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm conform prevederilor CC inclusiv pentru finisaje exterioare.Certif. de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a cons. ce se desfiintează. In cond. in care cons. prop. și cea pt.pentru desfiintare este adiacenta unor cons. situate pe propr. din vecinatate se va prez. raport de exp. teh. pentru protejarea cons. adiacente si in functie de conc. din acesta, ac. aut. al vecinilor afectati.In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. La faza de AC se vor prezenta sol.și doc.separate pentru desf. și cons.Acordul uzufructuarilor Stănoiu Tudor Marian și Stănoiu Elena Mihaela.Simulare foto.La faza de autorizare proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte și institutii si servicii publice , Suprafata terenului -896,00 mp din acte și 898,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 21739
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224339

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ed7039721d4a8eec225816b003e60fa