# Certificat de Urbanism 692 — Strada Grigore Ureche nr. 7J

> Construire împrejmuire pe latura de Nord și Est și construire locuință P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22989-692-strada-grigore-ureche-nr-7j-construire-imprejmuire-pe-latura-de-nord-si-est-si-construir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22989
- **Nr. CU**: 692
- **Data CU**: 2017-04-28
- **Data Publicare**: 2017-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 7J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire împrejmuire pe latura de Nord și Est și construire locuință P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292459321163
- **Longitude**: 23.818316898372

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire împrejmuire pe latura de Nord și Est și construire locuință P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire împrejmuire pe latura de Nord și Est și construire locuință P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 7J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+5, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Pirvu Marius Costel cota 1/2 și Rusu Bianca Violeta ți Rusu Catălin Alin cota 1/2 conform extras C.F nr.207381/27.03.2017
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 198/2008 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+5 cu P.O.T. max.=36%, C.U.T. max. =3,5 parţial afectat de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de 8,50 m pentru construire şi 4.50 pentru imprejmuire din axul De364/1 (Sect.1-1)respectiv 5,00ml pentru construire şi 3.50ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ, Se propune construire locuință P+1E și împrejmuire le latura de Nord și Est  POTpropus=28% CUTpropus=0,52, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Respectarea retragerilor 5,00ml pentru construire şi 3.50ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces.Se vor respecta prev.Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Autorizaţia de desfinţare şi construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;CNS;Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de desfințare/construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare.La faza de autorizare se vor prezenta doc.separate pt. desfiinţare şi construire.În situaţia în care soluţia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire.Pe planul de situaţie se va cota şi marca împrejmuirea,iar în memoriul tehnic se va prezenta lungimea,respectând condiţiile de retragere.În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L.La faza de A.C proiectul va respecta conținutul cadru conform OUG 100/2016.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zonă locuințe, Suprafata terenului -350,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 44793
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207381

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b840b902091a699c225816b003e6110