# Certificat de Urbanism 1328 — Strada Braila nr. 18

> construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22986-1328-strada-braila-nr-18-construire-imobil-parter-cu-destinatia-de-magazin-general-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22986
- **Nr. CU**: 1328
- **Data CU**: 2017-07-10
- **Data Publicare**: 2017-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29489606964
- **Longitude**: 23.782724427697

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DINTA ELENA SI DINTA VICTOR PENTRU SC CORYANDRES FLORYSOL REPREZENTATA PRIN NEATU MIHAI
- **Utilizare**: construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 558
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Dinta Elena si Dinta Victor.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ, imobiul este situat zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu regim de inaltime max P+2, POT max=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 5,50ml pentru imprejmuire si de min 8,50ml pentru constructii din axul str Braila (profil 5 conf PUZ). Se pp construire imobil parter cu destinatia de magazin general si amplasare firma, POTprop=6,27% si CUTprop=0,06. CONDITII: Plan de sit pe sup topo vizat OCPI cu sit existenta si propusa, cotat complet si corect, poz constr invecinate, reg lor de inaltime şi cotate dist de la acestea la lim.de propr. Se vor respecta retragerile de min 8,50ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin PUZ. Conf Lg 185/2013 priv ampl. si autoriz mij de pub, art. 23, alin1) ; Se va prez detaliu de prindere-sect intoc de specialist atestat, conf legii; Se vor respecta cond ref la amplas firmelor, conf RLU priv amplas şi autorizarea mijl de pub aprob HCL 845/2013, art55 şi 56. In memoriul tehnic se va preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă e cazul), obiectul reclamei si poz ac pe fatada. Firma se va realiza sub forma de lit volumetrice, montate pe faţada şi ilum direct sau nelum şi nu va avea semnale sonore şi lum intermitentă. Firma în consolă faţă de planul clădirii se va realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Se vor respecta prev CC privind limita de propr; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU; Asig loc de parcare in incinta propr pt functiunea prop, conf RLU 271/2008. Prezentati: Titlul de propr (Contr. de inchiriere); Incheiere intabulare; Fisa bunului imobil; Ext de CF; CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Nu va fi afectat domeniul public cu lazi frigorifice, spatii expunere, pubele de gunoi. Se vor respecta RLU aprob HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf CC si pentru realizare finisaje ext. Acordul aut al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre propr de drept real sau cu acordul aut al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ;, Suprafata terenului - 558,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 79649
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221179

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9b728ba73c21426c225816b003e6132