# Certificat de Urbanism 1223 — Strada Aries nr. 2B

> construire cladire cu functiunea de spatii alimentatie publica si locuinte de serviciu Stehnic partial+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22977-1223-strada-aries-nr-2b-construire-cladire-cu-functiunea-de-spatii-alimentatie-publi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22977
- **Nr. CU**: 1223
- **Data CU**: 2017-06-28
- **Data Publicare**: 2017-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire cu functiunea de spatii alimentatie publica si locuinte de serviciu Stehnic partial+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317449730155
- **Longitude**: 23.801244000571

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire cu functiunea de spatii alimentatie publica si locuinte de serviciu Stehnic partial+P+2
- **Utilizare (2)**: construire cladire cu functiunea de spatii alimentatie publica si locuinte de serviciu Stehnic partial+P+2
- **Fază**: PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: comert, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Imobilul se află în perimetrul monumentului istoric, poz.109, cod DJ-II-m-B-07931, biserica "Sf. Gheorghe-Vechi" ,"Cuvioasa Paraschiva", str.Aries nr.9 si zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu HCL nr 284/2008, UTR CP5, imobilul este situat în zona centrala si istorica, comerţ, servicii cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat, cu regim max. de înălţime P+2, înălţimea la cornişa 10 m (12m), POTmax=80%, CUTmax=2,5. Aliniamentul edificabil este de 10,40 ml din axul strazii Aries - profil 3, aprobat prin P.U.Z. Se propune construire cladire cu functiunea de spatii alimentatie publica si locuinte de serviciu Stehnic partial+P+2, cu POTprop=80% si CUTprop=2,50. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de propr.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RGU aprobat cu HG nr 525/1996, potrivit functiunilor propuse. Respectarea inaltimii la cornisa 10 m (12m) si aliniamentul edificabil de 10,40 ml din axul strazii Aries - profil 3, aprobat prin P.U.Z. Sunt interzise culorile stridente sau pastelurile nespecifice: roz, mov, bleu, vernil. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate; Extras C.F.; C.N.S.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Actul de desfiintare (nota de constatare) pentru constructiile provizorii afectate de noua propunere. Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica, comerţ, servicii cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat;, Suprafata terenului - 132,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 73577
- **Data Reg. Părinte**: 2017-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226942

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-05-29

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3bb195837c86e5dc225816b003e616f