# Certificat de Urbanism 1251 — Strada Caracal nr. 48

> - desfiintare locuinta Sp+P,,- construire imobil S+P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22973-1251-strada-caracal-nr-48-desfiintare-locuinta-spp-construire-imobil-sp4-cu-spat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22973
- **Nr. CU**: 1251
- **Data CU**: 2017-06-30
- **Data Publicare**: 2017-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta Sp+P,,- construire imobil S+P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308894570354
- **Longitude**: 23.804677502221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta Sp+P,, - construire imobil S+P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etajele superioare
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta Sp+P,[<br>]- construire imobil S+P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etajele superioare
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 885
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 3.2
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor, David Cristian Liviu si David Dorina Camelia cota actuala 1/2 si Olteanu Dorina Camelia cota actuala 1/2 - conform extras C.F. nr.228233/16.05.2017.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 53/2010, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie, regim de inaltime P+4, POT max.=45%, CUT (inclusiv subsolul) max.=3,2 si cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V.Carlova. Se propune desfiintare locuinta Sp+P si construire imobil S+P+4 cu spatii comerciale la parter si locuinte la etajele superioare, POTp= 45,00% si CUTp= 2,70. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunea acestora şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta alinierea propusa, de 8,00 ml pt construire si imprejmuire din axul str. Caracal cf. PUG si de 4,50 ml din axul V.Carlova; Se va respecta Codul Civil privind limita de prop; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, pt. functiunea propusa, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt desfiintare si pt construire si se va prez: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; In documentatia de AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Fluxul si stationarea mijloacelor auto se va face exclusiv in incinta proprietatii fara afectarea circulatiei pietonale si rutiere din zona, respectand regulile de circulatie din zona. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2014. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, cf Codului Civil inclusiv pt finisaje. Daca exista c-tii pe proprietatea invecinata adiacente c-tiei prop pt desfiint se ava prez referat de expertiza tehnica pt protejare, in functie de concluzii acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Acordul aut. al vecinilor perimetrali, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. La AD se va prez expertiză tehnică si Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiei ce se desfiintează. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G.,P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 885,00 mp din acte si 809,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 82623
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228233

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ab69bedb1fd6e83c225816b003e6196