# Certificat de Urbanism 462 — Strada Toporasi nr. 59

> Construire imobil P+4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1-4 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22966-462-strada-toporasi-nr-59-construire-imobil-p4e-cu-destinatia-de-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22966
- **Nr. CU**: 462
- **Data CU**: 2017-03-27
- **Data Publicare**: 2017-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1-4 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33381
- **Longitude**: 23.77197

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MONA CONSTRUCT S.R.L PRIN MICLESCU VALENTIN
- **Utilizare**: Construire imobil P+4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1-4 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1-4 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 653
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 2
- **Zonă**: zona mixtă locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Mona Construct S.R.L conform extras C.F nr.205958/01.02.2017
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 393/2015-UTR ZM2 ampl.se afla situat in zona mixtă locuințe colective,funcțiuni complexe și interes public cu regim maxim de înălțime P+4E,POTmaxim=40% CUTmaxim=2,40,respectarea retragerilor de 11,00ml pt. construire și de 8,00ml pt.împ.,din axul str.Toporași Cat.a-III-a., Se solicită construire imobil P+4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele 1-4 și împrejmuire teren POTpropus=39,85%;CUT propus=2,00.Condiții:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu poziț.constr.invecinate,funcțiunile,regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf.RLU aprobat cu HCL 271/ 2008 în incinta proprietății potrivit funcțiunilor.Se va respecta C.C.pe limita de propr. servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. RGU.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de A.C se vor prezenta:Titlu de proprietate pe teren;CNS;Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare,Fişa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original;Dacă pe proprietățile învecinate există construcții adiacente construcției propuse se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate prin acestea,acordul autentificat al proprietarilor afectați.Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construcție la o distanță mai mică de 60cm conform Cod Civil ,inclusiv pentru finisaje.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor resp.prev.RLU aprob.cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, mod.prin HCL 304/ 2015.În situaţia în care soluţia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire.Pe planul de situaţie se va cota şi marca împrejmuirea,iar în memoriul tehnic se va prezenta lungimea,respectând condiţiile de retragere.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcțiune de spațiu comercial dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C proiectul va respecta conținutul cadru conform OUG 100/2016.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuințe colective, funcțiuni complexe și interes public , Suprafata terenului -651,00mp din acte și 653,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 26264
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20514

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b13f89691caa490c225816b003e61c8