# Certificat de Urbanism 1248 — Strada Renasterii nr. 1

> desfiintare partiala imprejmuire si construire imobil S+P+3+4retras cu functiunea de birouri, parcari la subsol si locuinte de serviciu la utimul etaj (4 retras) si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22948-1248-strada-renasterii-nr-1-desfiintare-partiala-imprejmuire-si-construire-imobil-sp3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22948
- **Nr. CU**: 1248
- **Data CU**: 2017-06-30
- **Data Publicare**: 2017-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala imprejmuire si construire imobil S+P+3+4retras cu functiunea de birouri, parcari la subsol si locuinte de serviciu la utimul etaj (4 retras) si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325785588409
- **Longitude**: 23.781274434222

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala imprejmuire si construire imobil S+P+3+4retras cu functiunea de birouri, parcari la subsol si locuinte de serviciu la utimul etaj (4 retras) si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala imprejmuire si construire imobil S+P+3+4retras cu functiunea de birouri, parcari la subsol si locuinte de serviciu la utimul etaj (4 retras) si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4810
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune: in cota actuala de 1/2 a dlui Bogdan Madalin si Bogdan Madalina Mihaela si in cota actuala de 1/2 a dlor Bara Dragos Florin si Bara Camelia Cristina.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 37/2012, imobilul se afla in zona institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+4, cu POT max=50%, CUT max=2,4 si aliniament la 5,25 ml din axul strazii Renasterii. Se propune desfiintare partiala imprejmuire si construire imobil S+P+3+4retras cu functiunea de birouri, parcari la subsol si locuinte de serviciu la utimul etaj (4 retras) si imprejmuire partiala teren, cu POT propus=50% si CUT propus=2,39. CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min 5,25 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul str Renasterii. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. La faza de autorizatie, se vor depune documentatii separat pentru construire si pentru desfiintare, iar proiectele vor fi insotite de: Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Simulare foto. La faza de AC, solicitarea se va face de catre toti proprietarii coindivizari sau se va prezenta acordul aut. al acestora. Acordul vecinilor perimetrali pt functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona institutii si servicii publice;, Suprafata terenului - 733,00 mp (ce face parte dintr-o suprafata totala de 4810,00 mp din acte).

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 78352
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222713

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77905ec1d96a00cec225816b003e623d