# Certificat de Urbanism 1274 — Strada Stefan Cel Mare nr. 3 A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22919-1274-strada-stefan-cel-mare-nr-3-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22919
- **Nr. CU**: 1274
- **Data CU**: 2017-07-03
- **Data Publicare**: 2017-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 3 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322346626905
- **Longitude**: 23.796188913802

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CASA NOASTRA S.A.
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 3 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2579
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 15.5
- **Zonă**: birouri
- **Regim Înălțime**: 5S+P+27, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată aflat în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. , Conform extras C.F. nr. 216947/07.06.2017 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca imobiliara in favoarea Banca de export import a Romaniei Eximbank S.A.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ zona centrala si istorica - privind construire cladire birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str.Paltinis, POTmax.= 40%, CUTmax.= 10,5 suprateran si 15,5 inclusiv subsoluri, retragerea pt. construire este de min.5 m de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6 m de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7 m de la aliniamentul strazii Paltinis. Regimul de inaltime catre str.Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - conf.aviz M.D.L.P.L iar locurile de parcare se vor asigura conf. RGU pt. cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conf. RGU, pt. vizitatori. Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str.Stefan Cel Mare. Se propune informare urbanistica pentru S.= 334,00 mp din acte si 339,00 mp din masuratori, nr. cadastral 4211. Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia:cladire birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str.Paltinis, POTmax= 40%, CUT max= 0,5 suprateran si 15,5 inclusiv subsoluri, retragerea pt. construire este de min.5 ml de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6 m de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7 m de la aliniamentul strazii Paltinis. Regimul de inaltime catre str.Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - cf.aviz MDLPL iar locurile de parcare se vor asigura cf. RGU pt. cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conf. RGU, pt. vizitatori. Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str.Stefan Cel Mare; Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei; Se vor respecta prevederile Cod. Civil privservitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2014; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv acordul Aviz Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica - imobil birouri, Suprafata terenului - 2550,00 mp din acte si 2579,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 78954
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9d3f97c9aae071dc225816b003e62ff