# Certificat de Urbanism 416 — Aleea 4 Teilor nr. 7

> desfiintare anexa parter, si desfiintare partiala, exindere, consolidare si mansardare partiala locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22908-416-aleea-4-teilor-nr-7-desfiintare-anexa-parter-si-desfiintare-partiala-exindere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22908
- **Nr. CU**: 416
- **Data CU**: 2017-03-22
- **Data Publicare**: 2017-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Teilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare anexa parter, si desfiintare partiala, exindere, consolidare si mansardare partiala locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33038
- **Longitude**: 23.82124

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare anexa parter, si desfiintare partiala, exindere, consolidare si mansardare partiala locuinta parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare anexa parter, si desfiintare partiala, exindere, consolidare si mansardare partiala locuinta parter
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Teilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a dlor Cimpoeru Sandu si Cimpoeru Flori. Conform extras CF 227830 din 16.02.2017 a fost intabulat, drept de uzufruct viager, in favoarea dlor Cimpoeru Florea si Cimpoeru Constantina.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003, UTR Z2L1, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35,00%, CUT max=1,05. Se propune desfiintare anexa parter, si desfiintare partiala, exindere, consolidare si mansardare partiala locuinta parter, cu POTprop=34,95% si CUTprop=0,50. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru construire din axul aleii 4 Teilor (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Expertiza tehnica. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. La faza de autorizatie de construire se va prezenta autorizatia de desfiintare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Daca este cazul, Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014. La faza de AC si AD, proiectele vor respecta continutul cadru conform OUG 100/2016. Simulare foto. Acordul uzufructualilor Cimpoeru Florea si Cimpoeru Constantina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si 339,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 23838
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3dd5caf4ce489941c225816b003e635e