# Certificat de Urbanism 597 — Strada Iuliu Cezar nr. 27

> desfiintare corp C1 locuintă și C2 magazie  parter și construire imobil locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22873-597-strada-iuliu-cezar-nr-27-desfiintare-corp-c1-locuinta-si-c2-magazie-parter-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22873
- **Nr. CU**: 597
- **Data CU**: 2017-04-13
- **Data Publicare**: 2017-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iuliu Cezar nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 locuintă și C2 magazie  parter și construire imobil locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31854
- **Longitude**: 23.77994

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 locuintă și C2 magazie  parter și construire imobil locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 locuintă și C2 magazie  parter și construire imobil locuintă P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iuliu Cezar
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 260
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35,00%, CUT max=1,05 și retragerile de min. 8 ml pt. construire si min. 5 ml pt. împrejmuire din axul str. Iuliu Cezar; Se propune desfiintare corp C1 locuintă și C2 magazie  parter și construire imobil locuintă P+1 cu POTprop.=35% și CUTprop.=0,704; Conditii: Pl.de sit.pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, reg.de inaltime si dist. de la acestea la lim. de propr; Sit. exist. şi prop. pe relevee cadast. vizate de OCPI;  Se va respecta retragerea de minim 5 ml pt. imprejmuire si de minim 8 ml pt. construire din axul strazii Iuliu Cezar; Respectarea C.C. pe limita de propr. privind picatura la stresina și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU; La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; În conditiile în care pe proprietatea învecinată există constructii pe limita de proprietate, adiacente constr. propuse, se va prezenta  referat de expertiza pt. protejarea c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor afectaţi; -Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Acordul autentificat al vecinilor afectati de propunere, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; La faza de autorizare proiectele vor respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; -La faza autorizare se vor prezenta solicitari si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire;  -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 260,00 mp din acte și 250,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 37184
- **Data Reg. Părinte**: 2017-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16025

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85a17856953a0231c225816b003e6448