# Certificat de Urbanism 453 — Strada Toporasi nr. 26

> construire locuintă P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22868-453-strada-toporasi-nr-26-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22868
- **Nr. CU**: 453
- **Data CU**: 2017-03-24
- **Data Publicare**: 2017-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330730117812
- **Longitude**: 23.776338518628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată; Conf. extras de CF 227435 din 28.02.2017 a fost intabulat, drept de ipoteca legala, ce are ca obiect plata rentei in bani, corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea Berendei Constantin și Berendei Gabriela Ecaterina.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob. cu HCL23/2000, prel. cu HCL 479/2015, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retrag.pt. constr. 8 ml şi pt. imprejmuire 5 ml din axul str.Toporasi și  de minim 8,00 m pt. construire şi minim 5,00 m pt. împrejmuire din axul str. Albăstrele;, Se propune construire locuintă P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.=34,9% și CUTprop.=0,60; Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, distantele de la acesta la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind serv.de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor C.Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.In cond. in care sol. teh. a imprej. necesita realizare de finisaje exter. ce afecteaza vecinatatile, prezentati ac. aut. al vecinilor afectati; Pe pl. de sit se va marca si cota imprej., iar in mem. si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016. Acordul autentificat al întretinutilor; La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului - 314,00 mp din acte și 332,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 28852
- **Data Reg. Părinte**: 2017-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227435

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2018-03-13

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/754efeadb4968b66c225816b003e6477