# Certificat de Urbanism 1048 — Strada Fagaras nr. 6E,6G

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/22866-1048-strada-fagaras-nr-6e6g-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 22866
- **Nr. CU**: 1048
- **Data CU**: 2017-06-12
- **Data Publicare**: 2017-06-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6E,6G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32965
- **Longitude**: 23.79086

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MANIFATTURE ITALIANE PROD S.R.L
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6E,6G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta productie industrie usoara
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri  intravilane proprietate privată a Manifatture Italiane Prod S.R.L S=77,00mp din acte și 73,00mp din măsurători conform extras C.F nr. 227140/ 24.05.2017 și S=368,00mp din acte și 347,00mp din măsurători C.F nr. 219928/ 24.05.2017,,se intabuleaza ,drept de ipotecă în favoarea Veneto Banca S.C.P.A. -Suc.Bucuresti
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.321/2010, referitor la "analizarea si reglementarea posibilitatilor de construire - zona str. Fagaras, str. Plevnei si str. Opanez", amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri, cu POT max=60%, CUT max=3,00 si regim de inaltime D+P+2 si retrageri de 10,50 m pentru construire si de 8,00 m pentru imprejmuire din axul strazii Amaradia. , Se propune alipire corpuri teren astfel: lotul cu nr cad 219928, CF 219928 cu S=347,00mp din masurători  si lotul cu nr.cad 227140, CF 227140 cu S=73,00mp din masurători, Lotul rezultat are suprafata totala de 420,00 mp din masuratori și 445,00mp din acte este neconstruibil întrucât nu are acces direct sau prin servitute la o stradă existentă în nomenclatorul străzilor.În cazul în care se reglementează juridic accesul la o stradfă existentă în nomenclatorul străzilor,terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: Destinatia de zona mixta: produxtie industrie usoară -confectii din piele comert și birouri cu regim de înălțime P+2E și indicii de construibilitate POZmaxim=60% CUTmaxim=3; cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul strazii Amaradia; Transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate pe planul se situatie cu propunerea pe planul de amplasament si delimitare a imobilului vizat de OCPI;  Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Extrasul de Catre Funciara actualizat, dupa alipire;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acordul Veneto Banca S.C.P.A. -Suc.Bucuresti pentru alipire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri, Suprafata totală a terenului -S=445,00mp(77,00mp +368,00mp)din acte si S=420,00mp(73,00+347,00)mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 77674
- **Data Reg. Părinte**: 2017-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227140;219928

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99dd96420aad51e2c225816b003e647d